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河畔社區台北水都4房 汐止廠辦大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1888 萬 - 參考單價：50.55 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
工建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於汐止河畔社區的物件，適合**「重視學區與生活機能、預算有限且需要大格局」**的購屋族群。其最大亮點在於在有限的坪數內擁有 4 房配置，且管理費低廉，對於家庭人口較多的買家來說具有很高的居住性價比。
然而，作為買房者需特別留意兩點風險：首先，28 年屋齡意味著您必須評估銀行對老屋的貸款年限，以及未來可能的公共設施維護費用；其次，缺乏車位在汐止火車站周邊可能成為日後轉手的短板。若您不依賴開車通勤，且願意投入資金進行內部翻新，這是一筆值得考慮的投資；但若對未來流動性有極高要求，建議可再斟酌車位與屋齡的影響。
問與答
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暱稱：王佩妮
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房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
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台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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